Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung
Nebenkostenabrechnung prüfen, Einwendungen erheben, Belegeinsicht verlangen.
- Rechtsgrundlage§§ 556, 259 BGB
- RechtsgebietMietrecht
- Für wenVerbraucherinnen und Verbraucher
- ErgebnisWord-Dokument, kostenlos
Anlass
Wann Sie dieses Schreiben brauchen.
- Die Nebenkostenabrechnung enthält Positionen, die nicht umlagefähig sind.
- Verteilerschlüssel oder Wohnfläche stimmen nicht.
- Die Nachzahlung ist deutlich höher als im Vorjahr.
Frist im Blick
Einwendungen müssen Sie spätestens zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung erheben (§ 556 Abs. 3 BGB).
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Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung
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Vorschau
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Worauf es ankommt
Drei Punkte vor dem Versand.
- 01
Belegeinsicht verlangen
Solange der Vermieter die Einsicht in die Belege verweigert, ist eine Nachzahlung nicht fällig.
- 02
Abrechnungsfrist prüfen
Geht die Abrechnung später als zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zu, sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen.
- 03
Konkret einwenden
Benennen Sie jede beanstandete Position mit Betrag. Pauschale Einwände reichen nicht.
Nach dem Versand
Wenn keine Antwort kommt.
Korrigiert der Vermieter nicht, zahlen Sie den unstrittigen Teil. Ein Mieterverein oder eine Anwältin kann den Rest prüfen.
- Kopie und Sendebeleg aufbewahren, bis die Sache erledigt ist
- Gesetzte Frist notieren und danach den nächsten Schritt gehen
- Antworten der Gegenseite schriftlich festhalten
Vertiefen
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